‘무자본 갭투기’ 138억 가로챈 전세사기 주범···항소심서 징역 10년
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작성자이주임 작성일 25-07-17 04:07 조회 1회 댓글 0건본문
서울남부지법 형사항소3-3부(재판장 유환우)는 15일 사기 등 혐의를 받는 전세사기 주범 구모씨(55)에 대해 항소를 기각하고 원심 판결인 징역 10년을 유지했다. 공범으로 지목돼 1심에서 징역 6년을 선고받았던 변모씨(54)에 대해서는 원심 판결을 파기하고 징역 5년으로 감형했다.
재판부는 “구씨의 경우 피해를 대부분 변제하지 못하고 있는 상황”이라며 “향후 경매 등을 통해 피해를 회복하는 데까지 상당한 기일이 걸리고 피해자들이 피고인의 처벌을 원하고 있다”며 항소를 기각했다.
변씨에 대해서는 “공동 피고인이 피해액 일부를 변제했고 피해 회복이 다수 이뤄질 것으로 보이는 점을 참작했다”며 “1심 형량이 다소 무겁다고 판단해 감형했다”고 양형 이유를 밝혔다.
검찰에 따르면 이들은 서울 영등포구, 금천구, 동작구 등 일대의 다가구 원룸형 건물 4채를 이용해 전세 사기를 벌였다. 피해자 155명으로부터 전세보증금 135억원, 전세자금대출금 3억원 등 총 138억원 을 가로챈 혐의를 받는다.
이들은 자본을 거의 들이지 않고 건물을 사들이는 ‘무자본 갭투기’를 한 것으로 알려졌다. 신축 건물을 사들이는 동시에 세입자들을 모집해 전세계약을 맺고, 세입자들이 낸 전세보증금을 건물 매매 대금으로 충당했다. 이런 ‘동시 진행’ 방식은 나중에 문제가 생겼을 때 세입자들이 보증금을 돌려받기 어렵게 만든다. 이들은 또 주택담보대출과 전세금 합계가 건물값보다 더 많은 상태인 이른바 ‘깡통 전세’로 세입자들과 계약을 맺기도 했다.
앞서 1심 재판부는 지난 1월15일 “범행 피해자가 많고 피해액도 매우 크며 대부분 변제되지 못한 상황”이라며 구씨에게 징역 10년, 변씨에게 징역 6년을 선고했다.
민주노총 조합원들이 16일 국회 앞에서 ‘윤석열 정권의 반노동정책 즉각 폐기’를 촉구하며 총파업 대회를 열고 있다(위 사진). 오토바이를 탄 배달플랫폼노조 조합원들이 16일 서울 용산구 대통령실 인근에서 최저임금 보장 및 안전배달료 도입을 촉구하며 행진하고 있다.
민간임대주택 임차인 모집 광고를 보고 계약금을 냈으나 실제로는 조합 출자금 명목으로 투자한 것이어서 환불받지 못하는 등의 피해 사례가 잇따르고 있다. 한국소비자원은 계약 체결 전 반드시 해당 지자체에 사업계획 승인 여부 등을 확인해야 한다고 당부했다.
소비자원은 올해 상반기 1372소비자상담센터에 접수된 민간임대주택 관련 상담이 59건으로, 지난해 같은 기간보다 40.5% 증가했다고 13일 밝혔다. 관련 상담은 2023년 46건, 지난해 85건으로 증가 추세다. 2023년부터 올해 상반기까지 접수된 상담 190건 상담 사유를 보면, ‘계약해제·해지 관련’이 98건(51.6%)으로 가장 많았다. 이어 ‘계약불이행’ 20건(10.5%), ‘부당행위’ 14건(7.4%) 순이었다.
구체적인 피해 사례는 민간임대주택 임대차 계약으로 알고 계약금을 지급한 뒤 해지를 요청하자 계약금이 아닌 조합 출자금이었다며 환불을 거부한 사례, 계약금 지급 후에야 민간임대주택 사업 승인이 없었으며 건축 부지도 사용할 수 없는 상태라는 것을 알게 된 사례, 계약 후 연락이 두절된 사례 등이었다.
소비자원은 정식 인허가를 거치지 않은 임의단체가 회원·투자자·발기인 등을 모집하는 단계임에도 이를 정식 조합원이나 임차인 모집 또는 분양인 것처럼 허위 광고하는 사례를 주의해야 한다고 밝혔다. 사업이 지연되거나 무산되는 경우 가입비·출자금 등의 금전적 피해를 볼 수 있기 때문이다.
최근 이 같은 피해가 전국에서 발생하면서 세종시, 경기 고양·용인시, 충남 천안시, 광주시 등 각 지자체에서는 홈페이지 등을 통해 민간임대주택 회원 모집 관련 유의사항을 안내하고 있다.
소비자원도 민간임대주택 허위광고 피해를 예방하기 위해서는 계약 체결 전 사업계획 승인 여부와 민간임대주택 건축이 가능한 부지인지 여부, 계약서상 가입금 및 출자금 반환 규정이 있는지 등을 해당 지자체에 꼭 확인하라고 조언했다.
또 계약 체결 후에는 계약서와 설명자료, 거래내역 등 관련 자료를 보관해야 한다고 밝혔다.
김정은 북한 국무위원장이 세르게이 라브로프 러시아 외무장관과 지난 12일 북한 휴양지에서 만나 “완전 일치한 입장을 확인”했다고 북한 매체가 13일 보도했다. 북한은 우크라이나 전쟁에 대한 지원을, 러시아는 북한의 핵 보유국 지위 획득을 위한 지지를 재차 약속했다. 북한군의 추가 파병과 군사기술·경제협력, 북·러 정상회담 개최를 논의한 것으로 추정된다.
김 위원장은 라브로프 장관과 지난 12일 만나 “우크라이나 사태의 근원적 해결”과 관련해 러시아가 취하는 “모든 조치들을 무조건적으로 지지성원할 용의를 다시금 확언”했다고 노동신문이 전했다. 라브로프 장관은 국제무대에서 양국이 “전략전술적 협동과 공동 보조”를 보다 강화하겠다고 말했다. 조선중앙TV는 이날 김 위원장이 전용 요트에서 라브로프 장관을 접견하는 장면을 공개했다.
라브로프 장관이 김 위원장과 접견하기 전 최선희 외무상과 지난 12일 진행한 ‘제2차 전략대화’ 공보문도 이날 신문이 보도했다. 공보문에서 러시아는 북한의 “현 지위를 부정하려는 임의의 시도에 대해 단호히 반대”한다고 밝혔다. ‘핵 보유국’이라는 북한의 주장을 지지한다는 의미로 풀이된다. 북한은 “우크라이나 분쟁의 근원을 제거”하기 위한 “모든 조치에 대한 전적인 공감과 지지”를 표했다.
라브로프 장관은 최 외무상과 회담 이후 가진 기자회견에서 “평양과 서울의 관계에 대해 우리는 북한이 수용할 수 있는 틀 내에서만, 그리고 북한이 관심을 둔 문제에 대해서만 행동할 것”이라고 말했다고 러시아 매체는 전했다. 두진호 한국국가전략연구원 유라시아연구센터장은 “러시아가 북·미, 남·북 대화 재개에서 사실상 중재자로 활동하겠다는 선언”이라고 말했다.
북한 매체에서 우크라이나 전쟁과 관련해 “근원적 해결”, “분쟁의 근원”이라는 표현이 나온 것은 이번이 처음이다. 홍민 통일연구원 선임연구위원은 “러시아가 주장하는 전쟁 원인인 우크라이나의 북대서양조약기구(나토) 가입 등의 문제가 해결되지 않는 한 전쟁을 지속할 것이며, 북한 역시 러시아 지원을 지속한다는 의미”라고 말했다.
북·러 정상회담을 논의했을 가능성도 높다고 전문가들은 분석했다. 러시아 매체는 이날 라브로프 장관이 김 위원자에게 “(블라디미르 푸틴 대통령이)가까운 시일 내에 당신과 직접 접촉할 수 있기를 바란다”는 말을 했다고 보도했다. 임을출 경남대 극동문제연구소 교수는 “김정은·푸틴의 정상회담 조율이 상당 수준 마무리되고 있음을 시사한다”고 말했다.
양무진 북한대학원대학교 교수는 이번 라브로프 장관의 접견을 “간접적인 북·러 정상대화”라며 “북한군 공병 6000명 추가 파병과 첨단무기기술·에너지·관광 분야 협력을 논의했을 것”이라고 말했다.
이번 회담과 접견, 환영 만찬은 지난 1일 개장한 강원도 원산시의 갈마해안관광지구에서 열렸다. 라브로프 장관은 지난 11일 말레이시아에서 열린 아세안지역안보포럼(ARF) 외교장관 회의 이후 원산 갈마 비행장으로 날아왔다. 갈마해안관광지구가 러시아의 관광객과 투자를 유치해 북·러간 경제협력의 거점으로 발전될 가능성도 제기된다.
오는 15일까지 남부와 동부 지방을 중심으로 비가 쏟아지면서 전국적 폭염이 잠시 쉬어 가겠다. 목요일인 17일부터는 다시 뜨겁고 습한 성질의 북태평양고기압이 확장하면서 기온이 오르겠다.
기상청은 13일 오전 수시 브리핑을 열고 한반도를 이중으로 덮으며 폭염을 유발했던 두 고기압이 잠시 물러나면서 북쪽에서 내려온 차가운 공기와 남쪽에서 올라온 수증기가 만나 이날 밤부터 15일까지 전국에 비가 오겠다고 예보했다. 13일 저녁까지는 제주, 전라, 남해안 지역, 13일 밤부터 14일 오전까지는 경상도, 14일 오전부터 15일 새벽까지는 강원 동해안 지역을 중심으로 비가 쏟아지겠다.
특히 남부와 동해안 지역은 태풍 전 단계인 열대저압부의 영향으로 시간당 30~50㎜로 강한 비가 내리겠다. 공상민 예보분석관은 전라권과 제주도에는 누적강수량 100㎜ 이상, 경상권에는 150㎜ 이상, 강원 동해안에는 120㎜ 이상으로 매우 강하고 많은 비가 오겠다고 밝혔다.
공 예보분석관은 “특히 그간 가물었던 지역은 범람, 산사태 위험이 크다”며 “천둥·번개가 치고 돌풍이 불어올 것으로 예상돼 낙뢰 사고에도 유의해야 한다”고 당부했다. 서울에는 10~40㎜, 경기 남부는 20~60㎜ 강수량이 예보됐다.
13일 호우특보와 호우예비특보, 풍랑특보가 전라도, 경상도, 강원도에 내려졌다. 이날 오후 4시40분 기준, 전남 나주·장흥·강진·해남에는 호우 경보가 그밖 전남 대부분 지역과 전북 진안·무주, 양산·김해·밀양을 제외한 경남 지역, 제주도, 광주 등에 호우주의보가 발효됐다. 전북과 강원 곳곳에도 호우예비특보가 내려진 상태다.
북쪽 찬 공기의 영향으로 더위는 잠시 물러가겠다. 13일 오후 2시를 기점으로 전국에 내려졌던 폭염 특보가 모두 해제됐다. 14일 낮 최고기온은 23~31도, 15일 낮 최고기온은 25~31도로 예보됐다.
14일부터 전국 대부분 지역에서 순간풍속 시속 55㎞ 내외로 바람이 강하게 불겠다. 특히 경북과 강원 동해안을 중심으로 순간풍속 시속 70㎞ 이상 바람이 매우 강하게 불 것으로 예상된다. 제주도 남쪽 먼바다에 풍랑특보가 발효된 가운데, 남해 동부 바깥 먼바다와 남해 동부 안쪽 먼바다, 동해 먼바다에도 바람이 시속 30~60㎞로 강하게 불고 물결이 1.5~3.5m로 매우 높게 일겠다.
17일부터는 잠시 물러났던 북태평양고기압이 다시 확장하면서 기온이 다시 오르겠다. 이후 뜨겁고 습한 날씨가 이어질 것으로 보인다.
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