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작성자이주임 작성일 24-06-06 10:46 조회 1,553회 댓글 0건

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언리얼엔진52 ‘선 구제, 후 회수’를 골자로 한 야당의 ‘전세사기 피해자 지원 및 주거안정에 관한 특별법’ 개정안과 ‘한국토지주택공사(LH)의 주택 매입’을 골자로 한 정부안 중 피해자들에게 더 유리한 방안은 뭘까. 답은 LH가 주택을 얼마에 감정하고 매입하느냐에 따라 달라질 수 있다.LH는 3일 토론회를 열고 지난달 27일 발표된 정부안의 구체적인 적용 사례를 공개했다. 핵심은 LH가 전세사기 피해주택을 경·공매를 통해 저렴하게 매입하고, 경매차익(감정가-낙찰가)을 피해자 주거 지원에 활용하는 것이다.피해자들은 원래 살던 주택에 최대 10년까지 거주할 수 있고, 보증금이나 월세는 경매차익에서 차감된다. 피해자들이 해당 주택에 계속 살길 원치 않으면 경매차익을 바로 현금으로 받아 갈 수 있다.정부안에 따르면, 선순위 임차인들은 보증금 일부를 현금으로 회수할 가능성이 높다. 그동안 선순위 임차인들은 울며 겨자 먹기로 피해주택을 ‘셀프 낙찰’받는 경우가 많았다. 경매에서...
국내 대형 건설사 9곳이 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 대출 규모가 자기자본의 100%를 넘긴 것으로 나타났다.5일 기업데이터 연구소 CEO스코어에 따르면 지난해 시공능력 평가 상위 50대 건설사 중 전년도(2022년)와 비교가 가능한 39곳을 대상으로 부동산 PF 관련 차입금 현황을 조사한 결과, 지난해 말 기준 39곳의 전체 대출 잔액은 46조3644억원으로 전년 동기(40조2165억원) 대비 15.3% 증가했다.세부 항목별로 보면 본 PF(인허가 후 시공·개발비용 조달용 대출)가 27조5927억원(59.5%)으로 가장 많았다. 이는 전년 동기 대비 21.6% 증가한 수치다. 브릿지론(토지 매입 등 사업 초기 자금을 확보하기 위한 대출)은 17조2192억원(37.1%)으로, 전년보다 3.8% 늘었다.지난해 말 기준 자본총계 대비 부동산 PF 차입금 비중이 100%를 넘은 건설사는 총 9곳이다. 자본잠식 상태인 태영건설을 포함해 코오롱글로벌(351.7%), 두산...
고금리와 원자잿값 상승 등으로 올들어 역대 최고 분양가를 경신한 지자체가 17곳 중 6곳에 이르는 것으로 조사됐다. 서울에서는 3.3㎡당 분양가가 1억원을 넘긴 단지도 등장했다.3일 우리은행 자산관리컨설팅센터에 따르면 전국 17개 지자체 중 지역내 민간아파트 3.3㎡당 분양가격이 올들어 역대 최고가를 경신한 지자체는 총 6곳으로 집계됐다. 최고분양가는 2015년 이후 가격을 기준으로 조사됐다.서울에서는 지난 1월 광진구 광장동 ‘포제스한강’이 3.3㎡당 1억3771만원에 분양했다. 분양가상한제가 적용돼 같은달 공급된 서초구 잠원동 ‘메이플자이’ 분양가(6831만원)를 훌쩍 뛰어넘었다. 직전 최고가는 2022년 3월 분양한 송파구 송파동 ‘잠실더샵루벤’(6509만원)이었다.부산도 올해 1월 최고 분양가가 바뀌었다. 수영구 민락동 ‘테넌바움294Ⅱ’ 단지가 3.3㎡당 6093만원에 공급됐다. 같은 시기 분양한 ‘테넌바움294Ⅰ’는 3.3㎡당 3624만...

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