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주식급등 계약갱신청구권 첫 사용자 ‘2+2년’ 만기, 연말까지 3만건 육박“한꺼번에 올릴 가능성 희박”…공급 부족 탓 상승세는 계속될 듯다음달 ‘임대차 2법’ 시행 4주년을 앞두고 고공행진 중인 서울 아파트 전셋값이 또 한 번 크게 오를 수 있다는 우려가 나온다. 법 시행 이후 계약갱신청구권을 처음 사용한 ‘2+2년 매물’들의 만기가 다가오고, 그동안 전월세상한제에 묶여 전셋값을 5% 넘게 올리지 못했던 집주인들이 신규계약으로 이를 만회하려 할 것이라는 논리다.전문가들은 전셋값 상승세가 당분간 지속될 것이라고 보면서도, 전셋값 상승에 대한 임대차 2법의 영향력은 과대평가됐다고 말했다. 2+2년 매물의 만기가 한 번에 돌아오지도 않거니와, 역전세 위험이 완전히 제거되지 않은 상황에서 터무니없이 높은 가격을 부를 집주인은 많지 않을 것이라는 반론이다.5일 부동산R114에 따르면 계약갱신청구권을 한 차례 행사해 다음달 만기가 도래하는 ‘2+2년’ 서울 아파트...

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