서울 아파트 ‘신고가 거래’ 급감 > 공지사항

규제 발표 직전보다 74% 줄어
지난달 27일 정부의 대출 규제 발표 후 서울 아파트 최고가 거래량이 큰 폭으로 감소한 것으로 나타났다.
대출 규제 직전 공격적인 매수세에서 관망세로 돌아서고 있다는 평가가 나온다.
14일 부동산 플랫폼 직방이 국토교통부의 실거래가 자료를 분석한 결과, 6·27 대책 발표 이후 2주간 역대 최고가로 체결된 서울 아파트 거래량은 300건으로 발표 전 2주간 대비 74%가량 감소한 것으로 조사됐다.
대출 규제 직전 2주간(6월13~26일) 서울 아파트 거래량은 총 4693건으로, 이 중 24.3%인 1141건이 역대 최고가로 거래됐다.
이때는 강남권에서 시작된 집값 상승세가 마포·용산·성동구 등으로 확산하던 시기였다. ‘앞으로 더 오른다’는 기대심리가 공격적인 매수세로 이어진 것으로 보인다.
그러나 주택담보대출의 한도를 6억원으로 제한하는 등 고강도 대출 규제가 발표된 이후 시장은 빠르게 냉각됐다. 대책 발표 이후 2주간(6월27일~7월10일) 서울 아파트 거래량은 1312건으로 직전 2주 대비 72% 감소했고, 최고가 거래량은 300건으로 73.7% 감소했다. 전체 거래량 대비 최고가 거래량 비중도 22.9%로 종전 대비 1.4%포인트 줄었다.
지역별로 보면, 대책 발표 2주간 최고가 거래량이 139건으로 가장 많았던 성동구는 이후 22건으로 84% 감소했다. 마포구는 대책 발표 후 최고가 거래량이 18건에 그쳐 이전 대비 87% 줄었다.
직방은 전반적인 서울 아파트 거래량 감소 가운데서도 최고가 거래량이 더 크게 위축된 점을 두고 기존의 공격적인 매수세가 관망세로 전환되고 있다고 분석했다.
직방 관계자는 “아직 거래량만으로 시장 흐름을 단정하기에는 이르지만 서울·수도권 주택시장의 전반적 분위기는 짙은 관망세에 접어든 모습”이라고 말했다.
서울 마포구가 247개에 달하는 관내 횡단보도 경계석 턱을 모두 낮추는 작업을 완료했다.
횡단보도를 이용하는 휠체어·유모차 이용자와 고령자들이 경계석 턱을 넘느라 힘들이지 않고 안전하게 건널 수 있도록 하기 위해서다.
마포구는 지난해부터 추진해온 ‘무장애길 사업(턱낮춤 사업)’을 최근 모두 완료했다고 15일 밝혔다.
이번 사업으로 마포구 관내 횡단보도 247곳의 경계석은 모두 횡단보도 폭에 맞춰 높이가 낮아졌다. 횡단보도 턱 낮춤이란 보도와 횡단보도 사이 경계석을 횡단보도의 폭에 맞춰 높이를 낮추는 것을 말한다.
경계석은 차량의 보도 침범을 막고 교통사고 시 차량 이탈을 방지하기 위해 만든 시설이지만 높낮이 차이로 인해 장애인, 고령자, 임산부 등 보행약자들이 불편을 겪는 요인으로 작용해왔다.
구는 인도와 도로를 구분짓는 기존 주변 경계석은 그대로 놔두되 횡단보도가 있는 곳만 횡단보도 폭에 맞춰 경계석을 낮춤으로서 교통사고 위험도 최소화했다.
이번 사업은 지난해부터 단계적으로 추진됐다. 구는 주민센터와 협력해 지난해 5월 지역 내 횡단보도 전 구간을 전수조사해 보행량이 많은 지하철역, 아파트 단지, 학교 인근 134곳을 1차 정비구역으로 정해 턱 낮춤 작업을 실시했다. 올해는 보도턱 단차가 2㎝이상인 113곳을 2차 정비구역으로 정해 최근 모든 경계석의 턱낮춤을 마무리했다.
이번 턱 낮춤 작업을 진행하면서 노후 보도블록 교체, 시각장애인 유도블록 정비 등도 함께 추진했다.
박강수 마포구청장은 “이번 정비를 통해 보행약자는물론 모든 구민이 안심하고 걷는 길을 만들 수 있게 됐다”며 “앞으로도 생활 속 작은 불편까지 세심하게 살피며 걷고싶은 도시 마포를 만들어가겠다”라고 말했다.
경찰이 도로 위 공사·작업 현장에서 벌어지는 교통사고를 산업재해로 보고 적극 조치하겠다고 15일 밝혔다.
경찰청에 따르면 도로공사 중 교통사고 사망자(사고 건수)는 2022년 19명(698건), 2023년 25명(747건), 2024년 15명(806건)으로 매년 약 20명 수준이다.
지난달 15일 오전 세종시 금난면의 한 도로에서 풀베기 작업을 하던 노동자가 3차로를 달리던 차량에 치여 숨졌다. 원인은 졸음운전이었다. 같은 달 18일 충남 당진의 도로에서도 풀베기 작업자 2명이 다른 차량에 부딪혀 밀린 작업용 화물차에 치여 숨졌고, 다음날인 19일에도 광주 남구에서 도로 보수공사 중이던 작업자가 차에 치이어 숨졌다.
경찰은 이런 사고가 일반 교통사고와 달리 안전관리를 하는 곳에서 벌어졌다는 점에서 산업재해로 관리하기로 했다. 단순 교통사고처럼 운전자의 과실만 수사하는 게 아니라, 도로 위 공사현장의 발주처나 안전관리 상황 등에 대해서도 수사하게 된다는 뜻이다.
도로 공사는 대체로 정부 기관이 발주하므로 국가와 지방정부에 관리 책임이 있다. 경찰은 기본적인 안전조치를 하지 않은 것이 확인되면 고용노동부와 협의해 발주 기관에 업무상 과실치사 및 중대재해처벌법을 적극적으로 적용하기로 했다.
경찰은 지난 14일 대전에서 도로 공사 발주처인 정부 기관 관련 부서 담당자를 상대로 ‘도로 위 작업장 사고 예방을 위한 관계기관 교통안전 공동연수’를 열어 차량 감속 유도 시설이나 방호 차량 설치, 신호수의 위치 등 사고 예방을 위한 방안을 제시했다.
경찰청 관계자는 “ 차량이 통행하는 도로는 일반 산업 현장보다 위험한 작업환경이지만 철저한 안전조치로 사고를 예방할 수 있다”고 말했다.
송언석 국민의힘 비상대책위원장 겸 원내대표가 13일 당내에서 제기된 인적쇄신론에 대해 “인적 청산을 먼저 얘기했는데 일의 순서가 거꾸로 된 듯하다”고 사실상 반대했다.
송 위원장은 이날 KBS <일요진단> 방송 인터뷰에서 ‘쌍권(권영세·권성동 의원)을 포함한 인적 청산이 부족하다는 시각이 있다’라는 진행자 질문에 “검사가 수사해서 기소를 해야 법원에서 처벌할 것을 심판하게 된다”며 이같이 답했다. 쌍권을 포함한 친윤석열(친윤)계 의원들에 대한 인적쇄신을 요구한 안철수·조경태 의원 등의 주장에 선을 그은 것으로 풀이된다.
송 위원장은 “우리가 백서 이런 걸 통해 대선 과정에서 있었던 일을 정리하다 보면 잘잘못이 정해지니 거기에 따라 책임을 묻는 것으로 나가는 것이 순서”라고 말했다. 그는 그러면서 “그런 과정을 생략하고 바로 인적 청산을 언급하다 보니 누가 누구를 왜 청산해야 하고 쇄신해야 하나에 대한 명분이나 당위성이 부족한 상황이 됐다”고 말했다.
송 위원장은 또 “혁신이라고 하는 건 특정 계파나 다른 계파를 몰아내는 식으로 접근하면 당연히 필패하게 돼 있다”며 “우리 모두의 책임이고 우리 모두가 혁신의 객체이면서 주체라는 정신으로 함께 한다고 생각하고 접근해야 한다”고 주장했다.
안 의원은 지난 7일 “국민들께 혁신의 의지를 보여드리기 위해 먼저 최소한의 인적 청산을 행동으로 옮겨야 한다는 판단 아래, 비대위와 수차례 협의했지만 합의에 이르지 못했다”며 혁신위원장직을 사퇴했다.
‘윤희숙 혁신위’는 출범 다음 날인 지난 10일 “특정 계파와 특정인 중심으로 당을 운영한 것을 반성하고 사죄드린다”고 밝혔지만 구체적인 인적쇄신 방침을 밝히지 않은 상태다.

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