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수원형사전문변호사 정부가 1기 신도시 재건축 이주를 시장 자율에 맡기겠다고 했다. 이주 수요보다 주변 주택 공급이 더 많은 만큼 ‘전세 대란’은 일어나지 않을 것이라 본 것이다. 다만 분당 등에서는 일시적인 ‘수급 불균형’이 일어날 수 있어 2029년까지 7700가구를 추가 공급한다.국토교통부는 이러한 내용을 담은 1기 신도시 이주 대책을 19일 발표했다. 정부가 지난달 발표한 1기 신도시 재건축 선도지구는 총 3만7266가구 규모다. 분당 1만948가구, 일산 8912가구, 평촌 5460가구, 중동 5957가구, 산본 4620가구 순이다. 시장에서는 “선도지구 단지들이 동시다발적으로 이주에 나서면서 인근 전셋값이 출렁일 수 있다”는 우려가 나왔다.하지만 정부가 내린 결론은 달랐다. “현재 시점을 기준으로 모든 1기 신도시 정비사업이 빠른 속도로 진행돼도 대응할 수 있는 주택 여력 확보가 가능할 것”이라고 했다. 기존 재개발·재건축 사업처럼 생활권 내 공급되는 주택만으로도 이주 수요를 감당...
한국은행 총재는 지난 10월 국회 기획재정위원회 국정감사에서 가계부채 문제와 수도권 부동산 가격 상승이 금리 인하의 걸림돌이라고 언급한 바 있다. 이번달 한은이 공개한 ‘2024년 시스템 리스크 서베이’에서 국내외 금융·경제 전문가 61.5%가 최대 위험 요인으로 손꼽은 것은 ‘가계의 높은 부채 수준과 상환 부담 증가’다. 한은 통계에 따르면 2024년 3분기 가계신용은 1914조원, 가계대출 1796조원, 주택담보대출(주담대) 1112조원이다. 특히 가계대출 대비 주담대 비중은 2020년 1분기 56.4%, 2021년 2분기 55.6%, 2024년 3분기 61.9%로 급격히 늘어났다. 금융당국의 10월 가계대출 동향(잠정) 보도자료를 보면, 늘어난 은행권 주담대가 3조6000억원인데, 이 중 디딤돌·버팀목 등 정책대출이 3조4000억원이다. 이처럼 최근 가계부채 급등세는 수도권 아파트 가격 상승과 이에 편승한 정부의 정책대출 등을 빼놓고는 설명할 수가 없다.국제통화기금(IM...

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